Pesta yang digelar kelompok persaudaraan Theta Pi tiba-tiba menjadi bencana bagi lima orang gadis; Jessica, Cassidy, Ellie, Claire, dan Chug.  Rencana kelimanya yang ingin mengerjai  Garret -adik laki-laki Chug ternyata malah membuat nyawa Megan -yang sebenarnya juga teman akrab kelima gadis tersebut, melayang. Tak ingin masa depan mereka sia-sia di penjara, mereka pun membuang mayat Megan ke sebuah sumur tua yang tak lagi digunakan.

Delapan bulan setelah kejadian, kelima gadis cantik ini lulus kuliah dan berencana mengadakan pesta terakhir di asrama. Ditengah persiapan pesta, para gadis ini mendapat sebuah MMS yang aneh., alat yang digunakan untuk membunuh Megan, lengkap dengan darahnya. Chug menganggap ini hanyalah lelucon Garret yang sedang menjalani terapi. Meski begitu Elli justru menyangka kalau ini bukan sebuah lelucon. Ia yakin kalau Megan datang untuk membalas dendam.

Satu persatu anggota Theta Pi yang terlibat dalam pembunuhan Megan mati dengan cara yang mengenaskan. Tuduhan yang sempat diarahkan kepada Garret pun ternyata tak terbukti karena Garret ternyata juga menjadi korban. Saat yang tersisa hanya Claire dan Ellie keadaan pun makin kacau karena ikut melibatkan kekasih Claire dan Jessica, Andy dan Kyle.

Film bergenre thriller ini tak tampak menghadirkan jalan cerita yang baru. Jalan ceritanya mirip dengan film sejenis yang sempat booming beberapa tahun yang lalu, I Know What You Did Last Summer. Yang membuat film Sosority Row terlihat sedikit berbeda adalah adegan sadis yang dilakukan seorang psikopat ketika menghabisi korban-korbannya.